不動産の売買を考える場合、色々な悩みが生じるでしょう。
また他の人はどんなことで悩んでいるのかも気になるところです。
そこで今回は、
不動産売買でありがちな悩みについてみていきます。
▼
不動産売買でありがちな悩み
■
不動産の仲介は必要?
仲介手数料の関係から、できれば
不動産の仲介をせずに
不動産を売買したいと考える方がいます。
もちろんメリットもありますが、デメリットも多くあるので慎重に検討する必要があります。
トラブルが起きた場合は「全て自己責任」ということを覚えておきましょう。
■所有する
不動産の価値は?
「自分の所有する
不動産がいくらで売れるのか」「希望する物件はいくらで買えるのか」は誰もが知りたいポイントです。
相場と適正な価格を確かめるには、専門知識と地域の情報が必要です。
■税金はどれくらい必要?
不動産を購入すると「固定資産税」が必要になります。
また意外と知られていませんが「
不動産を売却しても税金が必要」な場合があります。
想定していなかった税金が必要になり、悩む方は多いです。
■
不動産の仲介手数料は?
不動産売買で仲介会社を挟むと、仲介手数料が必要になります。
仲介手数料の目安は以下の通りです。
・売却価格が200万円以下の場合
仲介手数料=売却価格の5%+消費税
・売却価格が200万円超400万円以下の場合
仲介手数料=売却価格の4%+2万円+消費税
・売却価格が400万円超の場合
仲介手数料=売却価格の3%+6万円+消費税
■
不動産売買で必要な書類は?
不動産の売買には法律で規定されたルールが多くあります。
土地や建物の売買になると、金額も大きくなります。
簡単な買い物ではない分、書類関係はしっかり把握し記載する必要があります。
不動産知識も必要になるので、多くの方が悩むポイントです。
■
不動産が売れない
不動産を売却したいが、一向に売れない場合もあります。
適切な対処が早期売却の近道になります。
■ローンの問題
希望する
不動産が見つかったけど、金額面で問題が起こる場合があります。
自分の収入とローン返済の計画が適切かなど、ローン関係で悩む方は多いです。
▼まとめ
不動産売買を考える上で代表的な悩みについて紹介しました。
不動産売買は一人ひとりケースが違い、悩みも変わります。
トラブルになる前に、まずは
不動産の専門会社に無料
相談してみましょう。