地域密着の総合不動産会社として、糟屋郡を中心に土地や建物といったお客様の貴重な資産の仲介をはじめ相続対策や買取再販から管理や開発、有効活用までワンストップで対応しております。不動産の売買や管理、活用についてのお悩みはお客様によって異なりますが、｢不動産コンサルティングマスター｣や｢CPM®｣といった専門的で高度な資格を持つスタッフが提携の弁護士や司法書士、税理士、建築士といった有資格者と連携し丁寧にサポートいたします。｢選ばれるためにベストを尽くす｣という基本理念に基づき、お客様のお考えやお気持ち、ご要望にしっかりと耳を傾けます。そして、不動産のエキスパートならではの広い知見と豊富な実務経験に基づいて多彩な選択肢をご提案いたします。変化するニーズにも遅れることなく追随し、時代の一歩先を行く便利で有用なサービスをお届けしてまいります。
相続の｢困った｣を解決へと導くため専門家ならではの多彩な選択肢をご提示します
少子高齢化に伴って相続不動産に関するお悩みやご相談をいただく機会が増えております。｢親の家を引き継いだものの、既にマイホームを持っていて住む予定がない｣｢将来的に相続した場合の税金が心配｣｢福岡県内にある実家が空き家になっており、遠方から管理できない｣など、相続物件に関してお悩みをお持ちでしたらぜひご相談ください。糟屋郡を拠点として売却や活用、投資など多方面から有効な利用方法についての多彩なアイデアをご提案いたします。一例として、相続により空き家になった物件を相続人が譲渡した際には、適用要件を満たしている場合に譲渡所得から3,000万円を控除できるという特例があります。物件の資産価値や市場の調査・分析に基づいて売却と有効活用のメリット・デメリットをご提示し、ベストな選択をしていただけるよう寄り添ってまいります。
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事故物件などの査定も可能ですか？
可能な限り対応させていただきますので、まずは一度ご相談ください。
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売却したら手元に残る金額はいくらですか？
売却時の諸費用には①仲介手数料、②収入印紙代、③登記費用（抵当権抹消、住所変更）がございます。（③は、該当する場合のみ）
売却益が出た場合は、譲渡所得税も対象になりますが、居住用財産の３０００万円特別控除が利用できる場合は。３０００万円までの譲渡所得は０円になります。
※譲渡所得税につきましては税務署または税理士にご確認ください。
仲介手数料の計算方法は、成約価格✕３％＋６万円＋消費税１０％になります。
仮に２８００万円でご売却された場合①仲介手数料９９万円、②収入印紙１万円、③登記費用２～５万円です。
２８００万円から①～③を引いて、住宅ローンがある場合はその残高を引いて頂いた金額がお手元に残る金額です。
相続物件の活用をはじめお客様に耳寄りなニュースを随時発信いたします
【有限会社ウエル総合企画】の情報発信ブログ
土地と住まいのスペシャリストとしてあらゆるニーズに最善の答えをご提案します
| 会社名 | 有限会社ウエル総合企画 |
|---|---|
| 住所 | 福岡県糟屋郡篠栗町尾仲５８５－１ |
| 電話番号 | 0120-734-234 092-947-5233 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 電話受付24時間 |
| 定休日 | 祝日 |
| 最寄り | 門松駅より徒歩で約１５分 篠栗駅より徒歩で約１５分 駐車場完備 |
土地・戸建て・マンションを手放すことをお考えの方はぜひご相談ください
相続物件の活用から相続税対策まで将来を見据えた選択をサポートします
｢相続に伴って実家を受け継いだものの、今のところ住む計画がない｣｢遠方に住んでいるため管理がたいへん｣｢土地だけでも活用できないだろうか｣といったお悩みやご要望がございましたらぜひご相談ください。少子高齢化が深刻な社会問題となっている昨今、誰も住まなくなった戸建て住宅や土地がそのままになるケースが増えています。いわゆる｢空き家問題｣をお客様の利益となる仕方で解決するために、不動産運用のスペシャリストならではの多岐に亘るアイデアをご提案いたします。糟屋郡を拠点として相続税対策をはじめ、土地やマンションの運営プランから資産を活用した新築やリノベーションまで、相続不動産に関わるコンサルティングをご提供いたします。所有物件の売却をお考えの方にはご希望に合わせて仲介や買取再販などをご提案し、ご希望のタイミングと価格で手放していただけるようあらゆる手を尽くしてお手伝いいたします。糟屋郡はもちろんのこと、福岡エリアに物件を所有される遠方の皆様からのご相談も歓迎しております。
豊富な実績に基づくノウハウで心から納得できるベストな選択をアシスト
土地や戸建てからマンションまで、お客様の大切な資産の売買仲介や再販買取、空き家や空き地の管理、事業用物件のテナント募集や対応、農地の有効活用など、不動産が関係する幅広いサービスを展開しております。｢今住んでいるマンションから住み替えをしたい｣｢マイホームの買い替えを考えている｣など、売却をお考えの方はぜひお気軽にご相談ください。地域の皆様からこれまでに多くのご相談やお問い合わせをいただき、豊富な取引データと流通相場に基づく的確な査定と適正な価格設定などによりご満足と安心をお届けしてまいりました。どのような場合でもまずはしっかりとお話に耳を傾けることを第一にし、相続物件をはじめ愛着のある貴重な資産を手放すにあたってお感じになるご不安やお悩み、疑問などに寄り添いつつ、心から納得できるベストな選択をしていただけるようお手伝いいたします。物件の管理や資産運用についてのコンサルティングをはじめトラブルが起こった際の対応についてもご相談も承っております。