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不動産投資のメリットとは

query_builder 2021/08/21
コラム
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不動産投資に興味や関心をお持ちの方は多いのではないでしょうか。
不動産投資のメリットについて、詳しく紹介していきたいと思います。

不動産投資とは
不動産投資とは、何らかの不動産物件を購入して第三者に貸し出してその家賃を利益として受け取る投資方法のことをいいます。
収益性の高い物件で不動産投資をすれば、大きな利益が見込めます。

不動産投資のメリット
■安定した収入を得ることができる
最初は基本的に家賃収入はローン返済にあてるのが一般的ですが、ローン返済が終われば安定した収入元になります。
不動産投資に堅実な安定収入が求められています。

■節税効果を得られる
減価償却を行うことで節税効果を得ることができます。不動産などの資産は費用計上を数年にかけて行っていきます。
本業の年収が高く所得税率が高い方に特に効果があるといえます。

■保険代わりになる
団体信用生命保険を活用することで生命保険代わりの効果を得ることができます。
ローンの契約者が亡くなったり、生活に大きな支障が出る高度障害状態になった場合などは、団体信用生命保険が下りて残っているローンは全額清算されます。

■インフレに強い
現預金と違ってインフレに伴って不動産の価値も上昇していきます。
現物資産であれば目減りが発生しないため、資産価値が大幅に下落することは考えにくいといえます。

▼まとめ
不動産投資は自己資金を少なく始めることができますし、メリットも多いため人気が高まってきています。
不動産投資はコツを抑えることでミドルリスク・ミドルリターンの投資を行うことのできる良い投資になります。
事前にメリットやデメリットをしっかりと把握したうえで、ぜひはじめてみてはいかがでしょうか。

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